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北市車位貴爆，大安車位可買基隆三房，車位跟著房價漲，9年價格增16％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市不僅買房不易，買個車位也需準備大筆資金，依據(jù)臺北市地政局近期公布價格統(tǒng)計資料，臺北市2022年坡道平面車位平均一個要價258萬元，機械車位平均一個163萬元，9年來價格分別成長16.2％、16.4％，比較各行政區(qū)車位價格，大安區(qū)一個坡平車位要322萬元，可以在基隆市買一戶3房公寓。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，臺北市房價高，車位價格也跟著水漲船高，且臺北市地狹人稠，車位一直有高度需求，故無論坡平或是機械車位價格都穩(wěn)定走揚。
機械、平面漲幅相當，注意隱藏成本
綜觀臺北市各行政的車位價格，最高價為大安區(qū)，坡平車位平均322萬元、機械車位平均194萬元，也是各行政區(qū)中，唯一坡平車位均價已經(jīng)破3百萬的行政區(qū)，車位第二高的信義區(qū)，其坡平車位平均要價291萬元，也逼近3百萬大關(guān)，臺北市12個行政區(qū)中車位最便宜的是文山區(qū)，坡平車位194萬等同於大安區(qū)的機械車位，而文山區(qū)的機械車位均價126萬，比大安區(qū)的機械車位低35.1％。
郎美囡表示，車位雖然著重市場供需，但價格仍會反應(yīng)區(qū)段房價，區(qū)域房價高者，通常車位價格也高，臺北市大安區(qū)、信義區(qū)豪宅林立，故車位的均價拉高許多，根據(jù)臺北市地政局統(tǒng)計資料，坡平車位的價格漲幅與機械車位相當，顯示坡平車位雖然沒有車輛限高問題，停車、出車又便利，但保值性等同於機械車位，不過機械車位的機械零件難免有損耗，維護成本比平面高，然而臺北市許多社區(qū)基地偏小，僅能規(guī)劃機械車位，甚至許多老社區(qū)、公寓沒有車位，需求量大的前提下，機械車位價格也一路走揚。
車位出租有訣竅，社區(qū)規(guī)則應(yīng)釐清
住商不動產(chǎn)企畫研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨提醒，車位依據(jù)產(chǎn)權(quán)屬性不同，分有法定車位、增設(shè)車位及獎勵增設(shè)車位，而大部分的車位是法定車位，僅能出售給該社區(qū)的區(qū)分所有權(quán)人，不能單獨移轉(zhuǎn)，不過在周圍老舊社區(qū)、公寓多的區(qū)域，車位出租能有不錯的租金收益，但也提醒，有些社區(qū)有規(guī)約車位不得出租給非住戶，故買車位有考慮日後出租者，對於社區(qū)規(guī)定務(wù)必事先了解。
北市車位貴爆，大安車位可買基隆三房
